Naar een nieuwe woning
Als doorstromer wilt u uw huidige woning verkopen en een nieuwe woning kopen. U krijgt dan te maken met allerlei vragen. Wilt u een nieuwe hypotheek afsluiten? Wat mag u doen met de winst uit de verkoop van uw huidige woning? En welke belastingvoordelen zijn er? Als doorstromer is het verstandig om u opnieuw te verdiepen in de hypotheekmarkt.
Nieuwe regels
Sinds 1 augustus 2011 gelden nieuwe regels voor hypotheekverstrekking. De belangrijkste wijzigingen zijn:
- De financiering mag niet meer bedragen dan 104% van de marktwaarde van de woning (hierbij mag nog eventuele overdrachtsbelasting worden opgeteld);
- De financiering mag tot maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij zijn.
Wat betekenen deze nieuwe regels voor u als doorstromer?
De financiering van uw hypotheek mag tot maximaal 50% aflossingsvrij zijn. Voorheen mocht de financiering volledig aflossingsvrij worden gesloten. Door de invoering van deze regel, zullen de financieringslasten hoger uitvallen. U moet meer af te lossen of meer vermogen op te bouwen. Daarnaast kennen de nieuwe regels ook een verruiming. Mocht er bij de verkoop van uw oude woning een restschuld ontstaan, dan kunt u deze in de nieuwe financiering meefinancieren.
