Doorstromen
Hypotheekvormen
Welke hypotheek past bij mij?
De meeste geldverstrekkers bieden veel hypotheekproducten aan. Dat kan verwarrend zijn. Daarom is het goed om te weten dat vrijwel alle hypotheeksoorten zijn afgeleid van een paar basisvormen:Lineaire hypotheek Annuïteitenhypotheek Spaarhypotheek Bankspaarhypotheek Levenhypotheek Beleggings-/Effectenhypotheek Aflossingsvrije hypotheek
Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek is de oudste hypotheekvorm. Deze hypotheekvorm wordt op dit moment door weinig mensen afgesloten. Doordat u elke maand een vast bedrag aflost en steeds minder rente betaalt, zijn de maandlasten in het begin vaak behoorlijk hoog en dalen ze later. Ook betaalt u rente over de nog openstaande lening.
Annuïteitenhypotheek
De annuïteitenhypotheek is de meest bekende hypotheek. In het verleden was dit één van de meest afgesloten hypotheekvormen. Bij een annuïteitenhypotheek lost u af tijdens de looptijd. De bruto maandlast blijft gedurende de hele looptijd gelijk. Door het aflossen neemt de hoogte van de lening af. Hierdoor hoeft u per maand steeds iets minder rente te betalen. Het bedrag dat u minder aan rente betaalt, gebruikt u om elke maand extra af te lossen.
Spaarhypotheek
Bij een spaarhypotheek lost u niet af. Uw lening blijft dus gelijk. Daarnaast sluit u een levensverzekering (spaarverzekering) af. Met deze verzekering bouwt u een gegarandeerd kapitaal op. Dat kapitaal gebruikt u om aan het einde van de looptijd de hypotheek in één keer af te lossen. De spaarverzekering keert ook een bedrag uit bij overlijden. Daarmee kan de hypotheek worden afgelost.
Bankspaarhypotheek
Bij een bankspaarhypotheek spaart u op een spaarrekening. U spaart op een geblokkeerde bankrekening en niet in een levensverzekering zoals bij een spaarhypotheek.
Levenhypotheek
Bij een levenhypotheek spaart u via een kapitaalverzekering. Daarvoor betaalt u maandelijks of jaarlijks een premie. Over het gespaarde bedrag krijgt u rente. De verzekering is meestal een gemengde verzekering. Dit betekent dat de verzekering uw hypotheek (gedeeltelijk) aflost als u op de einddatum in leven bent, maar ook als u voor die tijd overlijdt.
Beleggings-/Effectenhypotheek
Bij een beleggingshypotheek bouwt u uw kapitaal op door te beleggen in aandelen, obligaties, onroerend goed of combinaties hiervan. Bij een beleggingshypotheek wordt de lening pas op de einddatum afbetaalt.