Boetes en voordelen
Oversluiten betekent dat u uw lopende hypotheek tussentijds aanpast. Dat kan bijvoorbeeld slim zijn als u ergens anders een lagere rente kunt krijgen. Maar oversluiten kan ook gevaarlijk zijn. Bijvoorbeeld als u geen rekening houdt met de toekomst en uw inkomen. Er komt dus best veel kijken bij oversluiten.
Nieuwe regels
Sinds 1 augustus 2011 gelden nieuwe regels voor hypotheekverstrekking. De belangrijkste wijzigingen zijn:
- De financiering mag niet meer bedragen dan 104% van de marktwaarde van de woning (hierbij mag nog eventuele overdrachtsbelasting worden opgeteld);
- De financiering mag tot maximaal 50% van de marktwaarde aflossingsvrij zijn.
Wat betekenen deze nieuwe regels voor u als oversluiter?
Indien u in de huidige woning blijft wonen en de nieuwe financiering niet hoger is dan de oude (vermeerderd met notaris- en taxatiekosten, eventuele afsluitkosten en/of advieskosten), gelden deze nieuwe regels niet voor u. Indien de nieuwe financiering wel hoger is, dient de nieuwe financiering aan de nieuwe regels te voldoen.
